澳门赌场老虎机手机版_这是一个跑输大盘谁都看不上的地儿

2020-01-11 17:12:17匿名未知
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澳门赌场老虎机手机版,北京是一座历史悠久的城市,也是一座充满激情的特大城市,据估算北京的实际常住人口可能已经接近3000万人了,各位有没有什么感想,可能不觉得,但实际就是这么个情况。

老北京人,新北京人,外地人,外国人,在北京快节奏地生活着,一座座新房拔地而起,一天天新项目更新迭代,各位有没有停下来仔细看看周围呢这么多人,都在哪生活呢,新房越来贵,容积率越来越低,东西城还在腾退。

上周发了条微博做调查,问大家最看不上北京什么地方,回答的都是一些配套差,环境乱的地方,我原来有个朋友说北京真的是又大又破。各位印象里北京是什么样的,高楼耸立?灯红酒绿?国际化都市?五道口三里屯?

高楼林立的背面,是大量人群的聚集地,同时也是造成各位瞧不上某些地段的原因之一——城中村。

很多地段乱,配套不上档次,根本原因就是区域内人员流动性大且杂,说白了就是周围城乡结合部太多,而且也不进行整治,往往是有消息也没动作。

要说我觉得看不上的地方,我会选择十八里店,估计大家去的少,买家具装修啥的,逛花鸟鱼虫古玩啥的会到十里河去,其他地方甚少涉足,我有个朋友住老君堂,当我去他家拜访的时候,看到周边场景发出感叹“这是北京吗?”

十八里店区域很大,从三环到五环,位于朝阳、大兴、亦庄交界的位置,十八里店桥附近还是有一些看起来还可以的房子,但是棚户区太多造成区域配套落后,产业落后人员杂乱,造成的房子不上价。

举个例子,十八里店桥西,观筑庭园,04年左右商品房小区,小区里环境不赖,物业也上心。那这个小区在2016年2月的时候,110平南向的两居室成交价350万,4月份时该户型成交价在550万左右。

据可靠数据,同一时间在2016年2月,六环外大兴天宫院万科橙,75平南向两居成交价190万左右,8月到达290万,而现在的挂盘价格为378万左右。

同为南城,同为洼地,一个四环里一个六环外,涨幅对比情况一目了然。当然了,房住不炒的大前提下不能光盯着保值增值性去看,但是保值增值性却恰恰是建立在居住品质上的。

虽说楼盘本身包括开发商、物业、户型、品质在内的这些因素会影响保增性,但是我认为区域的发展,包括产业交通配套环境才是这一切的大前提。城乡结合部林立的区域同样也是少见的洼地,换一个思路想想,说不定再等个几年十几年的,全整治改善了呢(手动滑稽)。

house研究所,哪有房哪有我,

今天的节目就到这里,咱们下期见。